Карта Балкан
Карта Балкан

Пт12142018

Вы здесь: Сербия / Сеница Сербия Материалы Экономика Цена от застройщика будет 600 евро

Цена от застройщика будет 600 евро

Недвижимость в СербииПредставители строительных компаний Сербии готовы затянуть ремни и отказаться от части прибыли, в пользу повышения спроса на жилье. По их словам цены на недвижимость в Белграде могу снизиться до 400 евро за метр, если государство полностью поддержит проект от застройщиков. Согласно этому проекту 600 евро за квадратный метр реальны, если государство согласится отдавать под застройку локацию, либо бесплатно, либо относительно недорого, а инвесторы будут освобождены от налогов.

 

Строительные компании и крупные инвесторы Сербии ждут окончательного варианта проекта, с которым рабочая группа могла бы выступить перед правительством уже в следующем месяце. Если проект получит одобрение, его реализация затронет всю строительную отрасль Сербии и скажется еще на смежных отраслях. В противном случае, армия безработных увеличится еще на 10 тысяч человек. Для реализации проекта строительные компании готовы отказаться от 10 процентов своей прибыли.

- До этого времени себестоимость квартиры среднего качества была 450 евро за квадрат. В эту цену не входит подвод коммуникаций, выкуп локации... только оплата труда, материалов и процент. Мы готовы снижать цену, поскольку это социально важный проект, затрагивающий интересы всех граждан страны, - говорит Доброслав Войович, генеральный директор строительной компании «Напред».

Еще способ снизить цену - это использовать только местные материалы и рабочую силу.

В подтверждение того, что строить можно дешевле, говорит тот факт, что уже сейчас можно купить квартиры по 800 евро за метр, но дальше от центра - в Обреноваце, Крняче и Борче. С участием государства можно строить дешевле. Например, в Борче, где метр земли под застройку стоит около 90 евро, строительство около 400 евро, стоимость метра жилья с интересом инвестора получается от 600 евро. Это без расселения и подведения коммуникаций.

В среднем цены на недвижимость в Сербии сейчас такие (евро за квадрат): 

Белград 1.000-3.000
Нови Сад 750-1.200
Ниш 700-1.250
Крагуевац 800-1.300

Что необоснованно завышает стоимость:

- Сложный процесс получения разрешений, который может занять несколько лет;
- Коррупция, из-за которой окончательная цена может быть выше на 20 процентов;
- Процентные ставки, которые в три-пять раз больше, чем в странах ЕС.

Что входит в стоимость квадрата:

- Покупка земли;
- Обеспечение инфраструктуры;
- Расходы на оплату труда;
- Поставка строительных материалов;
- Интерес инвесторов.

Цены на недвижимость в Белграде

По материалам "Блиц"